Дикси с 1 января 2017

1. Киевская площадь

Зарах Илиев, Год Нисанов

За год: В 2016 году «Киевская площадь» купила проекты в Зарядье и на Новом Арбате (будут построены отели) и начала реконструировать автобусный вокзал возле метро «Щелковская».

Кадры: Гостиницу Radisson Royal Hotel Moscow («Украина») Илиева и Нисанова возглавил бывший менеджер дикси с 1 января 2017 группы «Сафмар» (принадлежит семье Гуцериевых) Михаил Козлов.

Деталь: На территории «Фуд Сити» открыт единственный в Московской области таможенный пост. (Смотреть фоторепортаж из «Фуд Сити».)

2. ИКЕА Мос

Ингвар Кампрад

Цифра: IKEA Centres входит в пятерку крупнейших девелоперов торговой недвижимости в Европе. Общая площадь дикси с 1 января 2017 составляет 3,3 млн кв. м, из них более 65% — в России.

Деталь: В 2016 году IKEA Centres Russia запустила проект для стартапов МЕГА Accelerator.

Победителем бизнес-инкубатора стала команда Surfancy, которая позволяет превращать любую поверхность в сенсорный экран. Surfancy получила 3,5 млн рублей на реализацию идеи.

3. Ташир

Самвел Карапетян

За год: Несмотря на кризис, «Ташир» в 2016 году начал крупный проект — многофункциональный комплекс на Краснопресненской набережной в Москве.

Плановые инвестиции — $300 млн.

За рубежом: В 2016 году «Ташир» открыл в центре Еревана третий торговый объект — торговую улицу Tashir Street. С учетом реконструкции Северного проспекта рядом дикси с 1 января 2017 объектом проект обошелся в $14 млн.

Цифра: Портфель активов коммерческой недвижимости группы превышает 2,5 млн кв.

м.

4. Сафмар (бывшая БИН)

Михаил Гуцериев, Саит-Салам Гуцериев, Микаил Шишханов

Ребрендинг: Бизнес семьи Гуцериевых раньше назывался группой БИН, однако в прошлом году был переименован.

Теперь головная компания группы называется «Сафмар» — от имен родителей Михаила Гуцериева Сафарбека и Марем.

Другой бизнес: В декабре 2016 года группа «Сафмар» купила сеть магазинов электроники и бытовой техники «Эльдорадо» и договорилась о приобретении «М.Видео». Сетью «Техносила» Гуцериевы владеют с 2015 года.

5. Enka

Шарык Тара, Синан Тара

Деталь: В январе 2016 года принадлежащая Enka гостиница «Swissotel Красные Холмы» приостанавливала бронирование и сдачу номеров «в соответствии с постановлением правительства» об антитурецких санкциях.

Отель возобновил работу 12 января.

За год: Дикси с 1 января 2017 пересмотрела концепцию развития своих торговых центров «Капитолий». Поначалу планировалось, что рядом с ними построят офисные и жилые здания, теперь решено, что будет только жилье.

6. Абсолют

Александр Светаков

За год: Александр Светаков и владелец KR Properties (№9) Александр Клячин подали заявку на тендер на строительство нового игорно-развлекательного курорта на Кипре стоимостью €300 млн.

Дружба: По данным «Коммерсанта», Александр Светаков получил в управление крупную девелоперскую компанию «Домостроитель». Владелец «Домостроителя» Глеб Галин и Светаков — друзья детства.

Цифра: 30 000 кв. м торговой недвижимости группы «Абсолют» — магазины, расположенные в жилых домах.

7.

дикси с 1 января 2017

O1 Properties

Борис Минц, Александр Несис

За год: В сентябре компания разместила дебютный выпуск еврооблигаций на $350 дикси с 1 января 2017. В числе покупателей были инвесторы из Европы (31%), США (15%), Швейцарии (13%).

Деталь: Культурно-деловой центр «Большевик» (переделанная под офисный центр кондитерская фабрика) отапливается от собственной газовой котельной.

Это позволяет экономить на тепле — нет необходимости доставлять его на большие расстояния.

8. Комплексные инвестиции

Алексей Хотин, Юрий Хотин

Диверсификация: В 2016 году Алексей Хотин активно занимался банковским бизнесом. Выданные его компанией его же банку «Югра» субординированные кредиты на $300 млн он попытался конвертировать в капитал банка, чтобы повысить его устойчивость.

На рынке недвижимости Хотины были гораздо менее активны, чем в 2015-м, когда сделали ряд дорогостоящих покупок.

Долги: Крупнейшими кредиторами группы «Комплексные инвестиции» являются государственные Россельхозбанк, Сбербанк и ВТБ.

Читать также: «Москва» в долг: Хотины взяли гостиницу в кредит у ВТБ

9.

KR Properties

Александр Клячин

Сделка: Компания «Яндекс» давно арендует площади дикси с 1 января 2017 «Красной розе» и в 2016 году собиралась выкупить. Сумма сделки должна была составить $655 млн, однако поисковик передумал и разорвал контракт.

Цифра: Портфель коммерческой недвижимости KR Properties увеличился за год на 106 000 кв. дикси с 1 января 2017.

В частности, площадь открытого в июне бизнес-центра «Рассвет» — 72 000 кв. м.

За рубежом: €28 млн выручки в 2016-м принесли отели в Европе: Берлине, Дрездене, Кельне и других городах.

10. ГК Регионы

Амиран Муцоев, Алихан Муцоев, Амирхан Мори

Диверсификация: Компания строит торговый центр в Москве у Преображенской площади, но часть участка отдадут под жилье бизнес-класса (72 000 кв.

м).

За год: В декабре «Регионы» выиграла конкурс «Мос­инжпроекта» на ТПУ «Технопарк», на него претендовали шесть инвесторов, в том числе структуры «Ташира».

Другой бизнес: Возле «Технопарка» в Нагатинской пойме компания строит первый в России крытый тематический парк развлечений «Остров мечты», 80% участка отдано под ландшафтный парк.

11. Crocus Group

Араз Агаларов

За год: В декабре Crocus Group открыла трехэтажный «Крокус Сити океанариум» общей площадью около 10 000 кв. м. В экспозиции три основные темы: «Моря и океаны», «Реки и озера» и «Сад бабочек».

Деталь: Минфин выплатил Crocus Group 1,1 млрд рублей компенсации за убытки при строительстве объектов к саммиту АТЭС во Владивостоке.

Цифра: Совокупный долг группы на начало декабря 2016 года составлял $1,7 млрд, за год он увеличился на $200 млн.

12. Capital Group

Владислав Доронин, Павел Те, Эдуард Берман

Деталь: В ноябре сменился председатель совета директоров: вместо основателя Владислава Доронина дикси с 1 января 2017 должность занял совладелец холдинга Павел Те.

За год: Capital Group известна как строитель жилья бизнес-класса, но в кризис занялась массовой застройкой. В районе Румянцево Новой Москвы компания начала строить жилой комплекс «Позитив» общей площадью 109 000 кв. м. Участок находится примерно в 3 км от МКАД по Киевскому шоссе. Инвестиции составят 5,7 млрд рублей.

Читать также: Путь «капиталистов»: как Владислав Доронин и Павел Тё создали Capital Group

13.

Адамант

Игорь Лейтис, Михаил Баженов, Евгений Гуревич

Начало: Партнерство Игоря Лейтиса и Михаила Баженова началось с производства металлоконструкций и стеклопакетов. Сейчас в составе холдинга «Адамант» более 50 предприятий и подразделений, включая стекольные заводы и рестораны.

За год: В сентябре 2016 года холдинг ввел в эксплуатацию распределительный центр, построенный для X5 Retail Group. Центр будет обеспечивать поставки товаров в 889 универсамов «Пятерочка» в восьми регионах России.

14. Millhouse

Роман Абрамович

Деталь: Золотодобывающая компания «Полюс» семьи Сулеймана Керимова не стала размещать в бизнес-центре White Gardens свою штаб-квартиру и разорвала договор аренды, заключенный в декабре 2015 года.

За год: В августе Millhouse открыла для посетителей остров Новая Голландия в Петербурге, который реставрировала с 2010 года. До 2025 года компания вложит в реконструкцию еще 12 млрд рублей.

15. МКапитал

Александр Занадворов

Сделка: В декабре «МКапитал» продала «Дикси» 12 объектов площадью 30 000 кв. м в Калининграде. По данным РБК, сумма сделки могла составить 2,4 млрд рублей.

Другой бизнес: Александр Занадворов — основной владелец сети «Седьмой континент».

За год к ней подано более 180 исков на сумму свыше 700 млн дикси с 1 января 2017, а компания «Олимп агро» потребовала признать сеть банкротом, но дикси с 1 января 2017 несколько дней отозвала иск.

16. Raven Russia

Антон Билтон, Invesco Asset Management

Цифра: В первом полугодии арендный доход Raven упал почти на 20%.

За год: Осенью компания объявила о готовности инвестировать в складской рынок России порядка $300 млн. После нескольких лет падения акции Raven Russia на LSE в 2016 году подорожали на 10%.

Другой бизнес: Помимо складской недвижимости в России Raven Russia владеет логистическим оператором RosLogistics и компанией Raven Mount, которая строит элитное жилье в Англии.

17.

Hines

Hines

За год: Hines инвестирует в строительство торгового центра Sky Mall в Новой Москве площадью 230 000 кв. м. Осенью 2016 года о возможном участии в этом проекте заявила инвестиционная «дочка» Сбербанка Sberbank CIB.

Деталь: В Hines начинали карьеру многие топ-менеджеры девелоперских компаний, например глава Storm Properties Майкл Белтон.

Цифра: Стоимость глобальных активов под управлением Hines в дикси с 1 января 2017 странах мира составляет $93,2 млрд.

18.

Morgan Stanley Real Estate

Morgan Stanley

За год: В августе 2016 года открылась вторая очередь торгового комплекса «Метрополис». Кроме торговой галереи там есть магазин детских игрушек Hamleys и зимний сад.

Транспорт: Объект расположен в одной минуте ходьбы от станции МКЦ «Балтийская» и в 200 м от метро «Войковская».

Конъюнктура: В ответ на расширение зоны платных парковок в Москве «Метрополис» предлагает жителям района стать резидентом паркинга за 4000 рублей в месяц.

19. Авиапарк

Игорь Ротенберг, Михаил Зайц

За год: В 2016 году парковка рядом с ТЦ «Авиапарк» стала платной.

Паркинг на 5000 машино-мест в самом торговом комплексе проработал бесплатно около месяца, с конца января введены тарифы.

Планы: Источники газеты «Ведомости» сообщали, что собственники торгового комплекса планируют продать половину объекта, чтобы частично рассчитаться с долгами.

Возможная сумма сделки — $385–600 млн.

Деталь: На месте «Авиапарка» на Ходынском поле раньше был музей авиации под открытым небом.

20. Группа ПСН

Алексей Ананьев, Дмитрий Ананьев

За год: Доход компании ПСН снизился по сравнению с предыдущим годом, потому что часть площадей отдана под девелопмент или реконструируется.

Деталь: В сентябре 2016 года банк-партнер ПСН Промсвязьбанк снизил первоначальную ставку по ипотечному кредитованию до 10%.

Группа ПСН активно развивает проекты в сфере жилой недвижимости.

21. ТПС Недвижимость

Александр Пономаренко, Александр Скоробогатько, Игорь Ротенберг

За год: В 2016 году в Москве открылось пять новых крупных торговых центров.

Два из них, ТРЦ «Океания» и ТРЦ «Хорошо» дикси с 1 января 2017 площадью 250 000 кв. м, открыла «ТПС Недвижимость». Объем инвестиций — $450 млн и $350 млн соответственно.

За рубежом: У компании есть крупный торговый центр Ocean Plaza в Киеве, его общая площадь — 160 000 кв.

м. Украшение торгового комплекса — аквариум объемом 350 000 л. По данным компании, товарооборот в ТЦ растет на 20% в год.

22.

PPF Real Estate Russia

Петр Келлнер

Акционер: Компания входит в группу PPF и принадлежит самому богатому жителю Чехии миллиардеру Петру Келлнеру.

Диверсификация: В декабре 2016 года стало известно, что компания планирует построить апарт-­комплекс в бизнес-парке Comcity.

Сделка: В декабре также стало известно, что PPF продала семье Дикси с 1 января 2017 Гуцериева сеть магазинов бытовой техники и электроники «Эльдорадо».

23. Fort Group

Максим Левченко, Борис Пайкин

Сделка: Fort Group, владеющая торговым центром «Пять озер», будет платить 250 000 рублей в квартал омскому производителю одноименной алкогольной продукции за использование товарного знака.

Планы: Компания не видит сейчас перспектив в строительстве торговых и бизнес-центров и диверсифицирует бизнес.

Она владеет 80% газеты «Деловой Петербург» и планирует заниматься размещением рекламы в метро.

24. Immofinanz Group

Семья Рудольфа Фриса, О1 Group, Erste Asset Management

За год: Снижение арендных ставок в торговых центрах Москвы глобальная Immofinanz Group называет в числе важнейших причин снижения общей выручки всей группы.

На долю России приходится 23,8% от всего портфеля Immofinanz (для сравнения: на Австрию — 23,6%).

Сделка: В 2016 году Immofinanz приняла решение выставить на продажу весь портфель недвижимости в России. Рассматриваются два варианта: найти инвестора, который выкупил бы все сразу, или продавать по частям.

25. AFI Development

Лев Леваев

За год: Чистый убыток компании вырос более чем в 2,5 раза — с $20,7 дикси с 1 января 2017 в 2015 году до $55,7 млн дикси с 1 января 2017 2016-м, что «вызвано переоценкой активов группы компаний вследствие сохраняющейся макроэкономической нестабильности и снижения курса национальной валюты».

Деталь: Флагманский проект — ТРЦ «Афимолл Сити» — обеспечил девелоперской компании $48,2 млн выручки за девять месяцев, снизив показатель на 12% по сравнению с предыдущим годом.

26.

ГК ТЭН

Руслан Гутнов, Дмитрий Судьин, Дмитрий Альтшуль, Андрей Гаврилов

Диверсификация: За прошедший год ТЭН продала крупным арендаторам («Ашан», «Леруа Мерлен», «О’кей», «Седьмой континент») более 50 000 кв.

м площадей в своих знаковых торговых центрах «Облака», «Л-153», «Косино-парк».

Хобби: Руслан Гутнов увлекается хоккеем.

Компания ТЭН инвестировала 4,5 млрд рублей в строительство «ВТБ Ледового дворца» и зарабатывает на сдаче его в аренду под мероприятия и рекламу.

дикси с 1 января 2017

ТЭН и ВТБ заключили договор нейминга.

27. Columbus

Соломон Манаширов, Роман Манаширов, Ильдар Самиев

Начало: ТЦ Columbus открылся на юге Москвы в 2015-м, дикси с 1 января 2017 ООО «Мирс». Конечными бенефициарами считаются экс-депутат Госдумы Ильдар Самиев и владелец мебельного центра «Армада» Соломон Дикси с 1 января 2017 год: В прошлом году Columbus был выставлен на продажу за $700 млн.

Объектом интересовались Morgan Stanley, структуры Года Нисанова и Зараха Илиева.

Долг: В ноябре ФК «Открытие» получила право требования $350 млн к «Мирс» по нескольким договорам аренды.

28. Виктор и Ко

Виктор Сурков

Начало: Виктор Сурков переехал в Москву из Дагестана в начале 1990-х. Компанию «Виктор и Ко» он основал в 1996 году, поначалу это был авторынок на месте городской свалки.

Идея: В декабре 2016-го Виктор Сурков вдвое поднял ставки аренды в ТЦ «Космопорт».

Другой бизнес: Кроме недвижимости Сурков владеет сетью стоматологических клиник «Мега-Мед».

За год: В 2016 году компания ввела в эксплуатацию торговый центр класса А Good’Ok.

29. Ингеоком

Эрнест Рудяк, Маргарита Рудяк, Юлия Рудяк, Александр Рудяк

За год: Morgan Stanley, корейская Lotte и еще несколько компаний заявляли о готовности купить «Атриум», однако семья Дикси с 1 января 2017 сохранила его за.

Другой бизнес: «Ингеоком» — один из крупнейших подрядчиков строительства московского метро, однако в прошлом году строительное подразделение компании досталось банку ВТБ.

Личная жизнь: Управляет бизнесом 30-летний Эрнест Рудяк.

В 2013 году он женился на модели и телеведущей Марии Иваковой, однако вскоре пара развелась.

30. Bosco di Ciliegi

Михаил Куснирович

Начало: Bosco di Ciliegi с 2005 года является основным акционером торгового дома ГУМ у стен Кремля. Более половины полезной площади занимают собственные бренды Bosco и мономарки, входящие в группу.

Сделка: В октябре Bosco полностью арендовала «Петровский пассаж», принадлежащий структурам «Сафмар» (№4).

Именно здесь в 1990-е Куснирович с сокурсниками открыл первые магазины.

Цифра: Универмаг одновременно может вместить до 40 000 покупателей.

Источник: http://www.forbes.ru/biznes-photogallery/337601-koroli-rossiyskoy-nedvizhimosti-2017-reyting-forbes

Copyright © 2018